Zweifamilienhaus zw. Attersee und Mondsee
360° Rundgang / Panorama
Beschreibung
Eingebettet zwischen Attersee und Mondsee befindet sich das Wohnhaus im Ortsteil "Au" in der Gemeinde Unterach. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit baulich getrennten Zugängen und wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.
Das Ortszentrum von Unterach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1km Entfernung. Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.
Flächenangaben:
- A~815 m² (lt. Grundbuch)
Widmung:
- W - Wohngebiet
Wohnfläche:
- A~ 182 m² Nutzfläche
Heizung/Warmwasseraufbereitung:
- Pelletsheizung (Baujahr 2022)
Zustand:
- Gepflegtes Zweifamilienhaus
Parkmöglichkeit:
- Einzelgaragen
- Freistellplätze
Nutzung:
Die Gemeinde Unterach am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und Versicherung:
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Teppichfliesen
- Holz
- Pellets
- Solarenergie
- Heizofen
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
- Baubewilligung
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 152 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 21.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 750 m
Sonstige
- Bank 1750 m
- Geldautomat 1750 m
- Post 1750 m
- Polizei 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1750 m
- Bäckerei 1750 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 7750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 680.000,00 € |
Betriebskosten: | 118,00 € |
Heizkosten: | 169,00 € |
Sonstiges: | 16,25 € |
Umsatzsteuer: | 33,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 337,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 180
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 182 m2
- Wohnfläche ca. 182 m2
- Nutzfläche ca. 182 m2
- Grundfläche ca. 815 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Garagenfläche ca. 27 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Garagen 2
- HWB E, 152 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 21.01.2034
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +437666 82000 38908
- +43676814238908
- +437666 82000 9 38908
- jp@attersee-immo.at