Exklusive Eigentumswohnung (Erstbezug)
Beschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der 2023 fertig gestellten Wohnanlage "Bel Etage". Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern und verfügt über eine Parkebene über die sich jeweils drei „terrassenartig“ übereinander liegende Wohngeschosse erstrecken. Pro Geschoss befindet sich jeweils eine Etagenwohnung, somit insgesamt sechs Wohneinheiten mit großen Aussichtsterrassen und einer einzigartigen Ausrichtung der Außenfassaden nach Süden, Osten und Westen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigem Wohn-/Essbereich plus Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Eine großzügige Südterrasse mit rund 30 m² lädt zum Verweilen ein und Personenlift mit direkter Wohnungsanbindung ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
Objekttyp:
- Etagenwohnung (1.Obergeschoss)
Flächenangaben:
- Wohnfläche: A ~ 97 m² (lt. Einreichplan)
- Terrasse: A ~ 28 m²
Heizung/Warmwasser:
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit:
- Carport
Nutzung:
- Die Gemeinde Unterach am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und Versicherung:
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 41.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
Nahversorgung
- Bäckerei 2000 m
- Supermarkt 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 849.000,00 € |
Betriebskosten: | 182,88 € |
Heizkosten: | 44,63 € |
Reparaturrücklage: | 31,47 € |
Umsatzsteuer: | 27,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 286,20 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 86
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Nutzfläche ca. 105 m2
- Terrassenfläche ca. 28 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB A, 41.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +437666 82000 38908
- +43676814238908
- +437666 82000 9 38908
- jp@attersee-immo.at