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Gartenwohnung mit Seeblick

4852 Weyregg am Attersee

Beschreibung

In Weyregg am Attersee wurden traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die verfügbare 4-Zimmer Wohnungen zeichnet sich u.a. durch die ca. 270cm hohe Raumhöhe sowie bodentiefe Fenster aus und verfügt über eine Loggia, eine Terrasse und einen Eigengarten. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt!

Objekttyp:

  • Gartenwohnung

Flächenangaben (TOP B04 lt. Planunterlagen)

  • Wohnfläche: 88,10m²
  • Loggia: 28,91m²
  • Terrasse: 39,21m²
  • Garten: 139,77m²
  • Kellerabteil: 5,44²

Zustand:

  • Erstbezug - Neuwertig

Ausstattung:

  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Wasser-Wasser Wärmepumpe)
  • Bodentiefe Fenster und elektrischer Sonnenschutz
  • Videogegensprechanlage
  • Vorbereitung für 15 E-Ladepunkte

Kaufpreis:

  • Wohnung: EUR 698.500 - (inkl.)
  • Stellplatz Nr. 10: EUR 26.000,- (inkl.)
  • Stellplatz Nr. 11: EUR 26.000,- (inkl.)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Hinweis:

Die Gemeinde Weyregg zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes -  Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Bauträger und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 35.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 19.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 5500 m
  • Post 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 5500 m
  • Klinik 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap