Familiendomizil in Alt-Eßling

















Beschreibung
Das Familiendomizil befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Alt–Eßling mit gut ausgebauter Infrastruktur in der nahegelegenen Eßlinger Hauptstraße. Die öffentliche Anbindung bspw. an das U-Bahnnetz (U2 Donaustadt) ist durch die Buslinien 88A und 88B gewährleistet.
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Pool und ~40 m² Doppelgarage wurde ~1970 errichtet und 2012 im Inneren generalsaniert (Heizung, Bäder, Küche, ...). Das Haus bietet neben einer Wohnfläche von ~146 m² aufgeteilt auf zwei Geschoße, eine überdachte Terrasse sowie einen von Sträuchern und Hecken abgeschirmten Garten als Rückzugsort.
Objekttyp:
- Einfamilienhaus
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan)
- Grundstück: A ~ 518 m² (gb. Fläche)
Heizung/Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
- Einbauküche
- Hochwertige Parkettböden
- Pool
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Swimmingpool
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 335 kWh/m2a
- fGEE G, 4,21
- gültig bis 11.05.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 680.000,00 € |
Heizkosten: | 130,00 € |
Umsatzsteuer: | 26,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 156,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 223
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 146,3 m2
- Wohnfläche ca. 146,3 m2
- Nutzfläche ca. 184,89 m2
- Grundfläche ca. 518 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 38,1 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 2
- Abstellräume 2
- HWB G, 335 kWh/m2a
- fGEE G, 4,21
- gültig bis 11.05.2034
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2012
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
- +43 7666 82000
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