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Wohnresidenz "BelEtage"

4866 Unterach

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Beschreibung

Dieser Neubau wurde an einem Südhang zwischen Attersee und Mondsee westlich von Unterach errichtet. Die Erschließung erfolgt über eine Gemeindestraße, die von der Attersee Straße (B 151) abzweigend als Sackgasse endet. Das Ortszentrum von Unterach sowie das öffentliche Strandbad liegen rund 1,5km entfernt und sind fußläufig oder per Rad bequem über eine Nebenstraße erreichbar. Die nächst gelegenen Autobahnanschluss-Stellen (A1 Mondsee und Oberwang) liegen rund 15 Fahrminuten entfernt (Fahrzeit Stadt Salzburg: ~35min). 

Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern und verfügt über eine Parkebene, über die sich jeweils drei „terrassenartig“ angeordnete Wohngeschosse erstrecken. Pro Geschoss wird jeweils nur eine Wohnung mit Nettonutzflächen von ~95m² bis ~141m² errichtet. 

Während die nach Süden ausgerichteten Terrassen ausreichend Platz bieten, kann nach Vereinbarung als zusätzliche Outdoor-Erweiterung der Penthouse Wohnungen je ein Garten im oberen westlichen Bereich der Liegenschaft im Ausmaß von rund 80-90m² gestaltet werden. 

Die beiden Gebäude sind zentral über das Kellergeschoß begehbar. Dier Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt bequem per Lift oder über das offene Stiegenhaus. Im Kellergeschoß befinden sich insgesamt zehn Garagenplätze sowie Abstellräume (Bsp. Fahrradraum, ...).

 

Wohnungsgrößen

Raumflächen (Nettonutzflächen): ~95m² bis ~141m²

Wohnungsbezeichnung

Bauteil Mondsee:

  • W01 EG (Hochparterre)
  • W03 1.OG
  • W05 2.OG

Bauteil Attersee:

  • W02 EG (Hochparterre)
  • W04 1.OG
  • W06 2.OG

Besondere Ausstattungsmerkmale

  • Direkter Wohnungszugang über Lift
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Echtholz-Parkettböden
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände

Kaufpreis

  • siehe Folgeseite "Eckdaten/Preisinformationen" 
  • Preis inkl. überdachtem Stellplatz
  • Provisionsfrei vom Bauträger

Bezug/Übernahme

Erstbezug

Finanzierung und Versicherung

Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

 

Energieausweis

  • HWB A, 41.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,74

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 2000 m
  • Supermarkt 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap