Am Wolfgangsee wird mit dem Bauprojekt "Am Zinkenbach" nicht nur zeitgemäßes Wohnen, sondern auch ein positives Beispiel für ressourcenschonende Nachverdichtung im Siedlungsraum verwirklicht.
Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind jeweils drei Wohneinheiten mit Größen zwischen ~68 m² und ~90 m², im Dachgeschoß eine 2-Zimmer Wohnung mit ~66 m² und eine großzügige Wohnung mit ~138 m² jeweils mit Loggia und Balkon situiert. Die Wohneinheiten sind überwiegend zentral erschlossen, bieten einen offenen Wohn-/Essbereich und in Richtung Südost bis Südwest ausgerichtete Balkonen/Terrassen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage.
Im Untergeschoß befinden sich neben neun überdachten Stellplätzen, großzügige Kellerabteile, ein Lager-, Technik- und Müllraum. Zusätzlich werden neun Freistellplätze auf Höhe des Untergeschoßes sowie zwei Besucherparkplätze im Eingangsbereich (Erdgeschoß) geschaffen. Für Kinder wird ein Spielplatz errichtet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorgerliegen in fußläufiger Entfernung bzw. bietet sich eine entsprechende Infrastruktur in den Orten St. Gilgen und Strobl.
Besondere Ausstattungsmerkmale
- Barrierefreier Zugang (Lift)
- E-Ladepunkte in Vorbereitung (Leerverrohrung)
- Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände
- Raffstores
Kaufpreis
- Ab EUR 433.000,-
- Details siehe Basisdaten zur Immobilie online bzw.
- Übersicht Eckdaten/Ausstattung/Preisinformationen im Exposé (Folgeseite)
- Stellplätze: Pro Wohneinheit sind jeweils ein überdachter und ein Freistellplatz zugeordnet.
- Überdachter Stellplatz: EUR 22.000
- Freistellplatz: EUR 7.500
- Provisionsfrei vom Bauträger
Wohnbauförderung
- Fördermöglichkeiten gemäß Vorgaben des Landes Salzburg.
Umgebung
- 360° Panorama
- Naturbadeplatz "Bacheck" am Wolfgangsee
- Abarena Freizeitpark
- Sommerrodelbahn
- Ausflugsziel Zwölferhorn (für Mountainbiker, Paragleiter, Schitourengeher und Wanderer)
Nutzung
- Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz 2001!
Bezug/Übernahme
- Erstbezug. Projektiert/in Bau - geplante Fertigstellung: Herbst 2024
