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Dachgeschoßwohnung mit Traumblick (Taxach-Rif/Salzburg)

5400 Taxach

Beschreibung

Die 3 1/2 -Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines villenartig geprägten Wohnhauses mit Mansardendach. Durch diese spezielle Dachkonstruktion wird eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit steilen Dachschrägen samt Giebel- und extra nachgerüsteten Dachflächenfenstern geschaffen, die zusätzlich viel Luft & Licht in die Wohnung bringen. Vom Balkon genießen Sie freien Blick auf das Salzburger Bergpanorama. Die Wohnung ist bis Ende 2024 vermietet und wird möbliert mit Küche und Bad inklusive Tiefgaragenparkplatz (Stapelparker) zum Verkauf angeboten.

Direkt vor Ort bzw. in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, der Kindergarten und die Volksschule, Nahversorger, das Landessportzentrum Rif und der Wissenspark Urstein (FH Salzburg). Die Stadt Salzburg ist u.a. über den entlang der Salzach führenden Radweg bequem zu erreichen und bei Bedarf liegt die nächste Autobahnanschluss-Stelle Salzburg-Süd nur rund drei Kilometer entfernt. 

 

Objekttyp:

  • 3 1/2 -Zimmer-Dachgeschoßwohnung (Wohnungseigentum)

Wohnnutzfläche:

  • Wohnfläche: ~81,82 m² 
  • Balkon: ~4,91 m²
  • Kellerabteil: ~6 m²

Baujahr:

  • 1994

Zustand:

  • Gepflegte Eigentumswohnung
  • Mietvertrag bis 31.12.2024

Parkmöglichkeit:

  • Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker)

Nutzung:

  • Die Stadtgemeinde Hallein zählt zu den Zweitwohnung-Beschränkungsgebieten im Sinn des Salzburger Raumordnungsgesetzes 2009 §67 Abs 4 -  Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Finanzierung und Versicherung

  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap