Dachgeschosswohnung mit Seeblick
360° Rundgang / Panorama
Beschreibung
Die teilmöblierte 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt auf einer Anhöhe im Ortsteil Sonnwendbühel. Das Ortszentrum Unterachs mit Kindergarten und Volksschule, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1 km Entfernung. Der nächst größere Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.
Objekttyp:
- Dachgeschosswohnung (Wohnungseigentum)
Flächenangaben:
- Nutzfläche: A ~ 84,71 m² (lt. NW-Gutachten)
- inkl. Loggia/Wintergarten
Baujahr:
- 1991 (Gebäudemodernisierung 2020)
Zustand:
- Gebrauchte möblierte 3-Zimmer Eigentumswohnung
Parkmöglichkeit:
- PKW-Freistellplatz
Nutzung:
Die Gemeinde Unterach am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und Versicherung:
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Holz
- Fußbodenheizung
- Heizofen
- Südostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Grünblick
- Seeblick
Energieausweis
- HWB C, 73.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 30.08.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 6000 m
- Bahnhof 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 102,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
Reparaturrücklage: | 127,07 € |
Umsatzsteuer: | 30,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 359,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 164
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,71 m2
- Wohnfläche ca. 84,71 m2
- Nutzfläche ca. 84,71 m2
- Kellerfläche ca. 8,13 m2
- Loggiafläche ca. 6,99 m2
- Balkonfläche ca. 2,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 73.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 30.08.2027
- Baujahr 1991
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +43 7666 82000 38908
- +43 676 8142 38908
- +43 7666 82000 9 38908
- jp@attersee-immo.at