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Neubauprojekt am Wolfgangsee / TOP 5

5340 Sankt Gilgen, Laim

Beschreibung

St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Salzburger Seengebiet. Mit traumhaftem Weitblick und eingebettet in die Naturkulisse des Salzkammerguts wird von der Fa. Laim Apartment GmbH ein Bestandsgebäude revitalisiert, erweitert und unter Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie qualitativ hochwertiger Materialien in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt.

Das Wohnhaus verfügt in Summe über sieben Einheiten mit Nutzflächen von ~65 m² bis ~144 m². Im Erdgeschoss werden zwei Appartements mit großzügigen Terrassen und Eigengarten errichtet, die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet, die Einheiten im 2. Obergeschoss zusätzlich mit zwei Dachterrassen. 

Die Wohnung TOP 5 im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ~98 m² verfügt über drei Zimmer und zwei Balkone mit insgesamt ~18 m². Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Das für das Projekt geplante Energiekonzept ist nachhaltig und zukunftsweisend. Es zeichnet sich besonders durch ein ökologisches und ressourcensparendes Heiz- und Kühlsystem aus, welches überwiegend mit kostenlosem Solarstrom aus der Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Heizen und Kühlen über die bauteilaktivierten Decken und Böden garantiert durch reine Strahlungswärme und -kühle hohe Behaglichkeit und Energieeffizienz sowie ganzjährig angenehm gleichmäßige Temperaturen. Die Redundanz, die sich aus der Kombination aus Solarenergie inklusive PV-Speicher und Erdwärme ergibt, gewährleistet eine hohe Betriebssicherheit.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

  • Bauteilaktivierung (Kühlen und Heizen)
  • PV-Anlage
  • Hochwertiges Material- und Farbkonzept

Kaufpreise:

  • siehe Eckdaten
  • Provisionsfrei vom Bauträger

Nutzung:

  • Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 und Raumordnungsgesetz 2009.

Finanzierung und Versicherung:

  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 27.08.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4250 m
  • Autobahnanschluss 8250 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 4750 m
  • Universität 9250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap