"In erster Reihe am See"
Beschreibung
Direkt am Wasser und umgeben von einem parkähnlich angelegten Garten bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer 2-Zi. Eigentumswohnung mit Badeplatz samt Pachtvertrag für die Errichtung und Nutzung eines Badehauses mit Steg.
Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses mit Seeblick und Seezugang auf Eigengrund. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit angrenzender Loggia.
Flächenangaben
- Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag:
- A ~ 52,88 m² inkl. Loggia
Heizung
- Öl-Zentralheizung / Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
- Einzelgarage
Nutzung
- Zulässiger Rechtserwerb zu Freizeitwohnsitzzwecken gemäß §7 Abs. 2 Pkt. 3 Oö. Grundverkehrsgesetz 1994.
- Badehaus und Steg (Pachtfläche der Österreichischen Bundesforste)
Finanzierung und Versicherung
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Steinboden
- Öl
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außendusche
- Gartennutzung
- Seezugang
- Umkleidekabinen
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
- Seeblick
Energieausweis
- HWB E, 147.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 30.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3500 m
- Post 3500 m
- Polizei 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 6000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 139,84 € |
Heizkosten: | 15,20 € |
Reparaturrücklage: | 60,04 € |
Umsatzsteuer: | 17,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 232,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 186
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,88 m2
- Wohnfläche ca. 52,88 m2
- Grundfläche ca. 5.650 m2
- Gartenfläche ca. 5.217 m2
- Loggiafläche ca. 6,48 m2
- Garagenfläche ca. 23,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 147.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 30.03.2027
- Baujahr 1976
- Erschließung vollerschlossen
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Jürgen Praher Mag. Jürgen Praher](https://storage.justimmo.at/thumb/37e69ec271e9f9b9d6342f21cceaa3b1/fc_h300_mwebp_w100/j6HWmqipXicoXcaUyASnQ.png)
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +437666 82000 38908
- +43676814238908
- +437666 82000 9 38908
- jp@attersee-immo.at