Exklusive 3-Zi. Mietwohnung
Beschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der 2023 fertig gestellten Wohnanlage "Bel Etage". Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern und verfügt über eine Parkebene über die sich jeweils drei „terrassenartig“ übereinander liegende Wohngeschosse erstrecken. Pro Geschoss befindet sich jeweils eine Etagenwohnung, somit insgesamt sechs Wohneinheiten mit großen Aussichtsterrassen und einer einzigartigen Ausrichtung der Außenfassaden nach Süden, Osten und Westen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigem Wohn-/Essbereich plus Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Eine großzügige Südterrasse mit rund 30 m² lädt zum Verweilen ein und Personenlift mit direkter Wohnungsanbindung ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
Objekttyp:
- Etagenwohnung (1.Obergeschoss)
Flächenangaben:
- Wohnfläche: A ~ 97 m² (lt. Einreichplan)
- Terrasse: A ~ 28 m²
Heizung/Warmwasser:
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit:
- Carport
Nutzung:
- Die Gemeinde Unterach am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 41.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 2000 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
Nahversorgung
- Bäckerei 2000 m
- Supermarkt 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.961,17 € |
Miete: | 1.600,00 € |
Betriebskosten: | 182,88 € |
Heizkosten: | 44,63 € |
Umsatzsteuer: | 187,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.014,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 187
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.961,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Terrassenfläche ca. 28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 41.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +437666 82000 38908
- +43676814238908
- +437666 82000 9 38908
- jp@attersee-immo.at