Wohnen am Guggenberg / Mondsee
Beschreibung
„Hier ist die Welt noch in Ordnung“: So beschreiben waschechte Guggenberger, aber auch Menschen, die dort Urlaub machen oder vorbeiwandern, dieses ursprüngliche Ortsgebiet in der Gemeinde Tiefgraben bei Mondsee. Saftige Wiesen, eine hügelige Landschaft mit vielen Wäldern und ein Ausblick auf die wunderschöne Berglandschaft des Mondseelandes: Am Guggenberg zu wohnen bedeutet einzigartige Lebensqualität.
Neu errichtete 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zum Verkauf.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Top 4 / 1.Obergeschoß
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A~ 61,15 m²
- Balkon: A~ 15,64 m²
(Möglichkeit zur Zusammenlegung mit TOP 3)
Heizung:
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreier Zugang (Lift)
- Echtholz-Parkettböden
- Sonderausstattung auf Anfrage
Parkmöglichkeit:
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze inklusive
Preisinformationen:
- Provisionsfrei vom Bauträger
- Zahlungsplan gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG), Ratenplan B
Projektstatus:
- Baubeginn: Geplant für 2025
Sonstiges:
- Die Gemeinde Tiefgraben zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des § 6 Abs. 1 Z 1 bis 3 des Oö. Grundverkehrsgesetzes 1994. Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und Versicherung:
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Sämtliche bildliche Unterlagen (wie Exposés, Visualisierungen, Plandarstellungen, etc.), die behördlich genehmigte Einreichplanung sowie darauf basierende Exposépläne, Modelle usw. hinsichtlich der Umgebungsbebauung, Gestaltung von Außenanlagen, Farben, Bepflanzungen, Materialien und architektonischen Details sind als unverbindlich anzusehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Pultdach
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 02.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 520.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 210
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 61,15 m2
- Wohnfläche ca. 61,15 m2
- Nutzfläche ca. 61,15 m2
- Kellerfläche ca. 2,84 m2
- Balkonfläche ca. 15,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 02.07.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand projektiert
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +437666 82000 38908
- +43676814238908
- +437666 82000 9 38908
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