GARTENLOFT mit privilegierter Seebenützung



















Beschreibung
Die Liegenschaft mit privilegierter Seebenützung ist ein Familien-Refugium am Keltenberg in der Gemeinde Pöttsching nahe Bad Sauerbrunn. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 errichtet, 2006 erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von ~174m² aufgeteilt auf zwei Geschoße, rund 68 m² zusätzliche Nutzfläche, eine große Terrasse sowie einen von Sträuchern und Hecken abgeschirmten Garten, der als wunderbarer Rückzugsort dient. Die öffentliche Anbindung an die Bundeshauptstadt ist durch einem 30 Minuten Taktfahrplan gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, ... befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Objekttyp:
- Einfamilienhaus
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 174 m² (lt. Plan)
- Grundstück: A ~ 393 m² (gb. Fläche)
Widmung:
- BF - Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g)
Heizung/Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
- Einbauküche
- E-Ladestation
- Wintergarten
- Sauna
- Privilegierte Seebenützung
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kamin
- Mansarddach
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Sauna
- Seezugang
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 161.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,55
- gültig bis 25.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Betriebskosten: | 78,31 € |
Heizkosten: | 307,00 € |
Umsatzsteuer: | 69,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 454,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 224
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 174 m2
- Wohnfläche ca. 174 m2
- Nutzfläche ca. 242 m2
- Grundfläche ca. 393 m2
- Kellerfläche ca. 39 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 161.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,55
- gültig bis 25.05.2033
- Baujahr 1999
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2006
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
- +43 7666 82000
- +43 676 814238996
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