Familien-Raumwunder














Beschreibung
Gepflegtes Raumwunder im 2. Liftstock mit ~94 m² Wohnfläche. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar, die beiden Schlafzimmer sowie die Loggia sind hofseitig ausgerichtet. An das Wohnzimmer grenzt ein Essbereich samt offener Küche. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten und steht zum Sofortbezug zur Verfügung.
Das Mehrparteienhaus wurde um 1970 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Friedrich-Engels-Platz. Diverse Nahversorger, das Einkaufszentrum Millennium City, .. sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 5A, 11A , Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 sowie S+U Handelskai gegeben.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an W 9 St I
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 94 m² (lt. Plan)
Heizung/Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
- Loggia
- Personenlift
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE G, 4,79
- gültig bis 07.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 187,53 € |
Heizkosten: | 43,00 € |
Reparaturrücklage: | 117,25 € |
Umsatzsteuer: | 27,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 375,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 226
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 93,75 m2
- Wohnfläche ca. 93,75 m2
- Nutzfläche ca. 93,75 m2
- Loggiafläche ca. 8,48 m2
- Loggien 1
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE G, 4,79
- gültig bis 07.06.2033
- Baujahr 1970
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
- +43 7666 82000
- +43 676 814238996
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