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Sonne tanken über Wien – Wohntraum mit Dachterrasse

1190 Wien

Beschreibung

Die ruhig gelegene Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und rund 73 m² Wohnnutzfläche. Alle drei Zimmer sind zentral begehbar. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten Komfort und Alltagstauglichkeit.

Eine rund 8 m² große Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert diesen. Das Highlight ist die großzügige, rund 50 m² große Dachterrasse – ideal, um die Sonne über den Dächern Wiens zu genießen.


 

Objekttyp:

  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre

  • Sofortbezug ab 01.08.2025

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt.

 

Flächenangaben:

  • Wohnnutzfläche: A ~ 73 m² zzgl. ca. 58 m² Terrasse

 

Heizung / Warmwasser:

  • Gas-Zentralheizung

 

Ausstattung:

  • Parkettböden

  • Einbauküche

  • Sonnenschutz

  • Geräumiges Kellerabteil

  • Großzügige Allgemeinflächen

  • Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar

  • ... 

 

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

 

 

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 38.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 16.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap