Sanierte bezugsfertige Garçonnière
4713 Gallspach


Einbauküche

Schlafzimmer


Parkplätze

Allgemeinterrasse

Wohnküche

Plan Top 6
Beschreibung
Sanierte und bezugsfertige Wohnung ideal für Singles .... oder die erste eigene Wohnung für Zwei in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Die Wohnung inkl. neuer Einbauküche bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein kleines Durchgangszimmer, welches als Arbeits-/Ankleide- oder separates Wohnzimmer genutzt werden kann.
Der Wohnung ist ein fixer KFZ-Abstellplatz zugeordnet.
Gallspach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Wels und Grieskirchen aus.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Top 6, 2. OG
- Wohnungseigentum an Top 16, Stellplatz 6
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 40,21 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung / Warmwasser:
- Luft-/Wärmepumpe
Ausstattung:
- Einbauküche
Wohnbau Offensive der Bundesregierung:
- Für Kaufverträge, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen und ab 1. Juli 2024 verbüchert werden, entfallen bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000 die Grundbucheintragungsgebühr iHv 1,1% und die Pfandrechtseintragungsgebühr iHv 1,2%. Dies gilt für Wohnobjekte mit Hauptwohnsitzbegründung und der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu einem Kaufpreis von € 2 Millionen. Befristet bis 30.6.2026.
Allgemeines:
- Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens.
- Der Mindestkaufpreis beträgt EUR 65.000,- lt. Gerichtsgutachten zum Stichtag 05.05.2025.
- Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 67.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 01.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 65.000,00 € |
Parkplatz: | 10,11 € |
Betriebskosten: | 132,09 € |
Heizkosten: | 44,01 € |
Warmwasser: | 21,56 € |
Reparaturrücklage: | 30,59 € |
Umsatzsteuer: | 26,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 264,55 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 276
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 65.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 40,21 m2
- Wohnfläche ca. 40,21 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 67.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 01.09.2034
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +43 7666 82000 38908
- +43 676 814238908
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