4-Zimmer-Penthouse nächst Türkenschanzpark









Beschreibung
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als großzügiges Homeoffice.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, angenehme Fußbodenheizung sowie eine moderne Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.
Objekttyp:
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Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
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Sofortbezug ab 01.08.2025
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Flächenangaben:
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Wohnnutzfläche: A ~ 121 m² zzgl. ca. 197 m² Terrasse
Heizung / Warmwasser:
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Gas-Zentralheizung
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Fußbodenheizung
Ausstattung:
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Parkettböden
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Einbauküche
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Klimaanlage
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Videogegensprechanlage
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Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar
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ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
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Dominik PAIL, MA
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M: +43 676 8142 38996
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mailto:dp@attersee-immo.at
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 44.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 25.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.375,00 € |
Miete: | 2.794,60 € |
Betriebskosten: | 273,58 € |
Umsatzsteuer: | 306,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.375,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bearbeitungsgebühr: € 155,00 inkl. USt (einmalig)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 281
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.375,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121,59 m2
- Wohnfläche ca. 121,59 m2
- Nutzfläche ca. 121,59 m2
- Terrassenfläche ca. 197,45 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 25.03.2030
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
- +43 7666 82000
- +43 676 814238996
- +43 7666 82000 9 38904
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