Pied á Terre in der Josefstadt - Sofortbezug All Inclusive










Beschreibung
Die Wohnung bietet rund 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Liftstock. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung ist hochwertig: Designermöbel, maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler sowie moderne technische Geräte schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung wird gemeinsam mit den hochwertigen Maßeinbaumöbeln (EUR 70.000,-) sowie einem vollwertigen Tiefgaragenstellplatz (EUR 50.000,-) zum Kauf angeboten.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Top 13, 2. OG
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 59,24 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
- Zentralheizung - Gas
Ausstattung:
- Einbauküche mit Miele-Geräte
- hochwertige Möbelierung vom Tischler
- modernes Badezimmer
- Kellerabteil
- Übernahme Inventar: EUR 70.000,-
- Übernahme KFZ-Stellplatz: EUR 50.000,-
MIETE MIT KAUFOPTION
Die Wohnung kann bei Bedarf auch zunächst befristet auf 5 Jahre angemietet werden, mit der Option zum jederzeitigen Kauf während des Mietverhältnisses.
Bei näherem Interesse zögern Sie nicht uns unter dp@attersee-immo.at oder +43 676 8142 38996 zu kontaktieren.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 135.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 12.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 525.000,00 € |
Betriebskosten: | 147,53 € |
Heizkosten: | 120,00 € |
Reparaturrücklage: | 102,93 € |
Umsatzsteuer: | 38,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 409,21 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis exklusive Inventar und Stellplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 284
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 59,24 m2
- Wohnfläche ca. 59,24 m2
- Nutzfläche ca. 59,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 135.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 12.04.2031
- Baujahr 1973
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
- +43 7666 82000
- +43 676 814238996
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