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Pied á Terre in der Josefstadt - Sofortbezug All Inclusive

1080 Wien

Beschreibung

Die Wohnung bietet rund 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Liftstock. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz und die grüne Hofruhelage beim Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung ist hochwertig: Designermöbel, maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler sowie moderne technische Geräte schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

 

Objekttyp:

  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre

  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Flächenangaben:

  • Wohnnutzfläche: A ~ 59,24 m² (lt. Nutzwertgutachten)

Heizung/Warmwasser:

  • Zentralheizung - Gas

Ausstattung:

  • Einbauküche mit Miele-Geräte
  • hochwertige Möbelierung vom Tischler
  • modernes Badezimmer
  • Kellerabteil
  • Möblierung
  • Garagenstellplatz

 

Miete mit Kaufoption

Bei Ankauf innerhalb von 5 Jahren ab Mietvertragsabschluss – Gesamtkaufpreis: EUR 709.500,- (Wohnung inkl. Inventar und Garagenstellplatz)

Brutto-Gesamtmiete zzgl. Optionsgebühr i.H.v. EUR 537,- p.M.

Aliquoter Abzug der Optionsgebühr zum Zeitpunkt des tatsächlichen Ankaufes während des Mietverhältnisses

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 135.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,36
  • gültig bis 12.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap