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Neubau Eigentumswohnungen "Am Zinkenbach" / Wolfgangsee

5342 Sankt Gilgen

Beschreibung

An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.

Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Jeder Wohneinheit ist ein überdachter und ein Freistellplatz zugeordnet. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.

Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee.

 

Wohnungsgrößen:

  • EG und 1. OG: Je drei Einheiten von ~68 m² bis ~80 m² (Wohnfläche)
  • DG: Zwei Einheiten mit ~66 m² und ~138 m² (Wohnfläche)

Besondere Ausstattungsmerkmale:

  • Barrierefreier Zugang (Lift)
  • E-Ladepunkte in Vorbereitung (Leerverrohrung)
  • Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkettböden
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände
  • Raffstores

Kaufpreise:

  • Ab EUR 433.000,- bis EUR 915.000,-
  • Provisionsfrei vom Bauträger

Wohnbauförderung:

  • Fördermöglichkeiten gemäß Vorgaben des Landes Salzburg.

Projektstatus:

  • Baubeginn erfolgte im Herbst 2023

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 13.02.2033

Verfügbare Wohneinheiten

Objektnr. Top Fläche Zimmer Preis
132 4
  • Wohnfläche ca. 79,8 m2
3
Kaufpreis:
526.000,00 €
136 8
  • Wohnfläche ca. 138,47 m2
4
Kaufpreis:
915.000,00 €

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 4500 m
  • Post 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap