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Exklusive Doppelhaushälfte mit Seeblick

4866 Unterach am Attersee

Beschreibung

"Den See im Blick" - Wohnen im Salzkammergut - nahe dem Wasser, den Bergen und in Mitten von Geschichte und Kultur. 

Diese exklusive Haushälfte liegt in leicht erhöhter Lage an einer Sackgasse "praktisch im Zentrum von Unterach" und infrastrukturelle Einrichtungen sind weitgehend zu Fuß erreichbar. Die Aufschließung erfolgt über eine öffentliche Straße, die wenige Meter nach der Liegenschaft als Sackgasse endet. Das Haus wurde in gehobener Bauweise und mit gehobener Ausstattung errichtet und bietet auf zwei Ebenen und einem Kellergeschoss ausreichend Platz zum Wohnen inkl. Sauna, Wellnessbereich und zahlreichen Nebenräumen. Im Garten erwartet Sie u.a. eine überdachte Terrasse, ein Gerätehäuschen sowie eine schmiedeeiserne Laube, die zum Verweilen einlädt.

 

Grundstücksfläche:

  • A = 628 m² (lt. Grundbuch)

Widmung:

  • Bauland Wohngebiet 
    • Ersichtlichmachung See- und Flussuferschutzzone

Wohnfläche:

  • Nutzfläche (lt. MRG/WEG): ~201 m² (lt. Einreichplan)

Heizung/Warmwasser:

  • Öl Zentralheizung (Fußbodenheizung)
  • Kachelofen

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Parkettböden
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Waschküche
  • Fahrradkeller

Parkmöglichkeit:

  • Carport (2 Stellplätze)

Nutzung:

  • Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.

Finanzierung und Versicherung:

  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB D, 87.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,72
  • gültig bis 19.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6500 m
  • Bahnhof 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Supermarkt 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap