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Solitär mit Panorama-Ausblick vor den Toren Wiens

2123 Traunfeld

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Domizil mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~ 265 m² zzgl. Keller und Wirtschaftsräumen. Das Anwesen wurde vor 1900 errichtet und ist in den 1970/80er Jahren saniert und adaptiert worden. Das Gebäude entspricht technisch (Wärmedämmung, …) nicht mehr dem heutigen Stand. Die aktuelle großzügige Raumaufteilung ermöglicht jedenfalls alternative Folgenutzungen wie z.B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Atelier, etc..

 

Objekttyp:

  • Mehrfamilienhaus

Flächenangaben:

  • Grundstück: A ~ 1.790m² (gb. Fläche)
  • Wohnnutzfläche: A ~ 265 m² (lt. Gutachten)

Widmung:

  • Bauland Agrargebiet „BA“
  • Grünland

Heizung/Warmwasser:

  • Gas-Zentralheizung

Ausstattung:

  • Galeriegeschoß
  • Kachelofen
  • Pool
  • Sauna
  • ...

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Garage
  • Sauna

Energieausweis

  • HWB E, 170 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,46
  • gültig bis 26.04.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 6500 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap