Mehrfamilienhaus mit historischem Gartentrakt



















Beschreibung
Die Liegenschaft mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~265 m² zzgl. Keller und Wirtschaftsräumen. Bei diesem Objekt dürfte es sich ursprünglich um eine kleine (Nebenerwerbs-)Landwirtschaft handeln, die vor 1900 errichtet und in den 1970/80er Jahren saniert und adaptiert worden ist. Das Gebäude entspricht technisch (Wärmedämmung) nicht mehr dem aktuellen Stand und auch hinsichtlich der Raumaufteilung nicht mehr den gegenwärtigen Anforderungen, aber bietet unzählige Möglichkeiten für Folgenutzungen wie z.B. für ein Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Atelier, etc..
Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
Flächenangaben:
- Grundstück: A ~ 1.790m² (gb. Fläche)
- Wohnnutzfläche: A ~ 265 m² (lt. Gutachten)
Widmung:
- Bauland Agrargebiet „BA“
- Grünland
Heizung/Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
- Galeriegeschoß
- Kachelofen
- Pool
- Sauna
- ...
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Garage
- Sauna
Energieausweis
- HWB E, 170 kWh/m2a
- fGEE D, 2,46
- gültig bis 26.04.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 6500 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 225
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 265 m2
- Wohnfläche ca. 265 m2
- Grundfläche ca. 1.790 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Keller 1
- HWB E, 170 kWh/m2a
- fGEE D, 2,46
- gültig bis 26.04.2032
- Baujahr 1880
- Letzte Sanierung 1982
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
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- Dominik Pail, MA
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