In 1180 Wien wird diese Gewerbefläche demnächst im Zuge einer gerichtlichen Versteigerung angeboten.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst 393,86 m². Sie bietet vielfältige Nutzungen, darunter Büro, Verkauf oder Werkstatt. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.09.2015 auf unbestimmte Zeit und ist wertgesichert gemäß VPI 2010, mit einer Schwankungsbreite von 3 %, basierend auf dem Index zum Zeitpunkt des Mietbeginns.
Die Einheit erstreckt sich über Stiege 1 und 2, wobei Stiege 2 im Innenhof liegt und eine verkehrsruhigere Lage bietet. Die Immobilie ist mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet und verfügt über zwei Teeküchen sowie vier getrennte WCs. Eine Alarmanlage, Klimaanlage und Deckenbeleuchtung sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum.
Mittwoch, 14.01.2026 um 11:00 Uhr
Bezirksgericht Döbling, Obersteinergasse 20-22, 1190 Wien, Saal H, 2. Stock
- Lage: Währinger Gürtel 5, 1180 Wien
- Nutzfläche: ca. 393,86 m² laut Gutachten
- Schätzwert: EUR 623.000,-
- Geringstes Gebot: EUR 311.500,-
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das aktuelle Gerichtsgutachten mit Detailplänen zu.
Eine Besichtigung der Immobilie ist am 12.01.2026 um 09:30 Uhr möglich. Für die Terminvereinbarung ersuchen wir Sie, sich direkt mit Herrn Pail in Verbindung zu setzen.
Energiewert:
Stiege 1: 98,60 HWB kWh/m2a, 1,78 fGEE
Stiege 2: 164,7 HWB kWh/m2a, 2,42 fGEE
Für den Zwischentrakt ist kein Energieausweis vorhanden.
ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
-
Dominik PAIL, MA
-
M: +43 676 8142 38996
-
