In einem gepflegten Altbau im 17. Bezirk befindet sich diese rund 39 m² große, charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen 10 m² Loggia – ideal für Jene, die Wert auf Stil, Komfort und beste Anbindung legen. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, befindet sich im 2. Liftstock und beeindruckt mit klassischer Raumhöhe (3 m) sowie durchdachter Ausstattung.
Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum, eine kompakte Küche mit sämtlichen Geräten sowie ein modernes Bad mit Wanne, Waschmaschine und Stauraum bieten alles, was man braucht. Dank Fußbodenheizung, möblierter Ausstattung und Altbauflair kann hier sofort eingezogen werden.
Aktuell ist die Wohnung seit April 2024 befristet vermietet – der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 31.03.2027. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 337,10 inkl. Inventarmiete. Damit bietet die Immobilie ein attraktives und sicheres Investment in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
Wohnungsgrößen:
- Wohnnutzfläche: A ~ 38,97 m² (lt. Plan)
- Loggia: A ~ 10,3 m²
Heizung/Warmwasser:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Parkett-Dielenböden
- Fußbodenheizung
- Stilvoll möbliert
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Dominik PAIL, MA
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