Familiäres Haus mit idealer Balkonwohnung für Singles oder Paare!
Videolink
Beschreibung
Nähere Informationen zum Projekt unter www.staudgasse64.at
Quick Facts: Provisionsfrei I Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof I Stilaltbau I 3. Stock mit Lift I Baujahr ca. 1900
Staudgasse - im südlicheren Teil des 18. Bezirks Währing befindet sich dieses Schmuckstück. Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Staudgasse verbindet klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Decken, der elegante Fischgrätparkett und die stilvollen Flügeltüren schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Sie befindet sich im 3. Stock und hat ca. 52 qm Wohnnutzfläche. Dazu kommen noch ca. 8 qm Balkonfläche.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Separates WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.
Resümee
Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Energieausweis: HWB 144,83
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gas
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 144 kWh/m2a
Lageplan
Preisinformation
| Kaufpreis: | 448.000,00 € |
| Betriebskosten: | 166,89 € |
| Reparaturrücklage: | 84,00 € |
| Umsatzsteuer: | 16,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 267,58 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/304
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 448.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 144 kWh/m2a
- Baujahr 1886
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
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