Wohnen am Sonnbergmarkt















Beschreibung
Diese ruhige Wohnung im 1. Dachgeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 68 m² Wohnnutzfläche. Alle drei Zimmer sind zentral begehbar. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität.
Ein ca. 6,92 m² großer Balkon/Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während großzügige Allgemeinflächen und ein geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Bezug ist ab sofort möglich. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Objekttyp:
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Ruhige Miet-Wohn-Etage-Top 10
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Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
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Sofortbezug möglich
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt.
Flächenangaben:
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Wohnnutzfläche: A ~ 68,34 m² zzgl. ca. 6,92 m² Balkon/Terrasse
Heizung / Warmwasser:
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Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
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Parkettböden
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Einbauküche
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Sonnenschutz
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Geräumiges Kellerabteil
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Großzügige Allgemeinflächen
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Tiefgarage
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ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
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Dominik PAIL, MA
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M: +43 676 8142 38996
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mailto:dp@attersee-immo.at
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Neubaustandard
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 63.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 24.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.669,99 € |
Miete: | 1.330,24 € |
Betriebskosten: | 187,94 € |
Umsatzsteuer: | 151,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.669,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bearbeitungsgebühr: € 155,00 inkl. USt. (einmalig)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.669,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,34 m2
- Wohnfläche ca. 68,34 m2
- Nutzfläche ca. 68,34 m2
- Balkonfläche ca. 3,14 m2
- Terrassenfläche ca. 3,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 24.05.2032
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
- +43 7666 82000
- +43 676 814238996
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