Moderne 2-Zi-Mietwohnung (Erstbezug)
Beschreibung
Nahe dem Kurpark profitieren sie von den Vorzügen der zentralen Lage - abseits vom urbanen Trubel, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, etc. - und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltstellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit Lift und ist über einen zentralen Vorraum erschlossen. Das geräumige Wohn-Esszimmer punktet mit einer modernen Einbauküche und einer Loggia mit Blick auf Altstadthäuser und die Berge des Salzkammerguts. Das Schlafzimmer liegt an der Westseite des Hauses und grenzt an das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das WC ist räumlich getrennt.
Die Wohnung wird inkl. Einbauküche, Kellerabteil und überdachtem Stellplatz zur Vermietung angeboten.
Objekttyp:
- Mietwohnung
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 65,74 m² (lt. NWGA)
- zzgl. Loggia: A ~ 5,95 m²
Heizung/Warmwasser:
- Gas
Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Einbauküche
- ebenerdige Dusche
- überdachter-Stellplatz
Übernahme:
- Ab sofort
Hinweis:
- Bad Ischl zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.163,41 € |
| Miete: | 772,73 € |
| Garage: | 58,33 € |
| Betriebskosten: | 204,72 € |
| Heizkosten: | 34,43 € |
| Sonstiges: | 15,18 € |
| Umsatzsteuer: | 119,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.204,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 339
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.163,41 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,74 m2
- Wohnfläche ca. 65,74 m2
- Nutzfläche ca. 72,69 m2
- Kellerfläche ca. 1,89 m2
- Loggiafläche ca. 5,95 m2
- Stellplatzfläche ca. 17,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar av sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +43 7666 82000 38908
- +43 676 814238908
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