Großzügiger Wohnkomfort mit Terrasse in Toplage des 18. Bezirks
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einer ca. 56 m² großen Terrasse ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.
Objekttyp:
- Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
- Sofortbezug ab 01.08.2026
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 139,92 m²
- Terrasse: A ~ 55,81 m²
Heizung / Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Ausstattung:
- Parkettböden
- Einbauküche
- Videogegensprechanlage
- Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar
- ...
ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
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Dominik PAIL, MA
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M: +43 676 8142 38996
-
mailto:dp@attersee-immo.at
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 25.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.260,64 € |
| Miete: | 2.582,73 € |
| Betriebskosten: | 321,82 € |
| Heizkosten: | 88,53 € |
| Warmwasser: | 33,78 € |
| Sonstiges: | 59,67 € |
| Umsatzsteuer: | 317,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.404,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bearbeitungsgebühr: € 160,00 inkl. USt (einmalig)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 378
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.260,64 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 139,92 m2
- Wohnfläche ca. 139,92 m2
- Nutzfläche ca. 139,92 m2
- Terrassenfläche ca. 55,81 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 25.03.2030
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)