Charmante Kleinwohnung mit Panoramablick
Beschreibung
Bad Hofgastein liegt hell und freundlich im Herzen des Gasteinertales zwischen Dorfgastein und Bad Gastein.
Die Pyrkerstraße führt zur "Alpentherme Gastein", zum Kursaal und Kongresszentrum, in die Fußgängerzone und in den 120.000 m² großen "Alpen Kurpark Bad Hofgastein".
Im Winter erfreuen Sie sich am weitläufigen Schigebiet Schlossalm, im Sommer sind Wandern und Entspannen angesagt.
In der Pyrkerstraße 44 können Sie mit der Top 38a einen gemütlichen und absolut ruhig gelegenen Zweitwohnsitz erwerben.
Die Kleinwohnung überrascht mit einer kompakten und funktionalen Raumaufteilung. Wohn- / Schlafbereich wurden vom Tischler individuell und praktisch eingerichtet. Küche und Badezimmer sind original erhalten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit dem herrlichem Blick auf die Bergwelt der Schlossalm.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Top W38a (Wohnung, Balkon, PKW-Abstellplatz 22, Kellerabteil 41)
- Gepflegter Sofortbezug
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 21 m² zzgl. 5,60 m² Balkon
Heizung / Warmwasser:
- elektrisch
Ausstattung:
- Tischler-Komplettausstattung
- 4. Liftstock
- PKW-Abstellplatz 22
- Kellerabteil 41
- Skiraum
- Waschküche
- ...
Finanzierung und Versicherung:
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
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Dominik PAIL, MA
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M: +43 676 8142 38996
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mailto:dp@attersee-immo.at
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 99.26 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 01.10.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 1500 m
- Apotheke 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
| Kaufpreis: | 110.000,00 € |
| Betriebskosten: | 34,15 € |
| Reparaturrücklage: | 24,22 € |
| Sonstiges: | 18,36 € |
| Umsatzsteuer: | 5,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 81,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
= Mindestkaufpreis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 435
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 20,92 m2
- Wohnfläche ca. 20,92 m2
- Kellerfläche ca. 1,35 m2
- Balkonfläche ca. 5,6 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 99.26 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 01.10.2036
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Gepflegter Sofortbezug
Kontaktieren Sie uns
- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)