.

 

 

 

 

Erfolgreich verkauft: Zweitwohnsitz mit Blick auf den Attersee

4853 Steinbach am Attersee

Beschreibung

Wohnfläche:

EG: ca. 86,06 m²

OG: ca. 95 m²

+ zusätzliche Abstellräume und Kellerflächen

+ Balkon, Terrasse und ca. 4,7m² Loggia

Grundstücksfläche:

ca. 1.333 m² lt. GB

Baujahr:

1965 (lt. Energieausweis)

Zustand:

gut - dem Alter entsprechend

Adaptierungen in funktioneller und optischer Hinsicht zu berücksichtigen

Heizung:

Öl-Zentralheizung, Kachelöfen

Ausstattung:

Kachelöfen, Einbauküche im OG, Wohnküche im EG, Kunststofffenster mit Rollläden, West-Balkon mit Blick auf den Attersee

Zweitwohnsitzgenehmigung!

Parkmöglichkeiten:

Garage für 1 PKW + Stellplatz auf Eigengrund

Energiekennzahl:

HWB 160 kWh/m²a, fGEE 2,52 

Besonderes:                            

Diese Grundstück mit einem netten Wohnhaus im Stil der 70iger befindet sich in leichter Hanglage mit wunderbaren Blick über den Attersee.

Derzeit ist das Haus so konzipiert, dass 2 getrennt begehbare Wohneinheiten vorhanden sind - ideal für ein Zweitwohnsitzobjekt, welches mehrere Familienmitglieder gleichzeitig nutzen können. Einem erholsamem Urlaubs- und Freizeitvergnügen steht somit nichts im Wege.

Ein Umbau nach dem heutigen Stand der Technik würde einen größeren Renovierungsaufwand notwendig machen.

Die Lage des Grundstücks bleibt jedoch unbestritten schön und ist in dieser Größe und Lage nicht leicht zu finden.

Fazit:

Schöne ruhige Lage unweit vom Zentrum mit schönem Seeblick - seltene Zweitwohnsitzgelegenheit!!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Öl
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB E, 160 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,52
  • gültig bis 08.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 8000 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 5500 m
  • Polizei 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap